Wydanie:
polskienglish
zaloguj się | rejestruj konto
poprzedni
Hi, Knight Frank!
następny
Ghelamco skończyło „sprzątać” przy Daszyńskiego

reklama

6 miliardów i co dalej?

Opr./edited AZ 22 listopada 2018
6 miliardów i co dalej?
Od lewej: Przemysław Krych, założyciel Griffin Real Estate i Paweł Dębowski, partner w warszawskim biurze Dentons, szef Europejskiego Zespołu Prawa Nieruchomości (fot. Piotr Dziubak)

POLSKA Rynek logistyczny w Polsce ma się świetnie, możemy oczekiwać rekordowej liczby inwestycyjnych transakcji na rynku nieruchomości komercyjnych, a w kolejnych latach bezpieczną przystanią dla inwestorów będą mieszkania i akademiki na wynajem. Do takich wniosków doszli przy porannej kawie: Przemysław Krych, założyciel Griffin Real Estate i Paweł Dębowski, partner w warszawskim biurze Dentons, szef Europejskiego Zespołu Prawa Nieruchomości, podczas 24. edycji Dorocznej Konferencji Rynku Nieruchomości Komercyjnych w Polsce organizowanej przez Eurobuild Conferences.

Ich zdaniem na razie nie mamy powodu do obaw. Polski rynek nieruchomości kwitnie. Jesteśmy jak eldorado dla inwestorów i wyrastamy m.in. na gwiazdę europejskiej logistyki. Nasz rynek biurowy jest również stabilny. Dodatkowo awansowaliśmy w światowych rankingach. Obecnie znajdujemy się w gronie krajów rozwijających się BRICS obok m.in. takich krajów jak: Chiny, Brazylia, Rosja, Indie czy RPA. W tym roku zanosi się również na to, że obrót na polskim rynku transakcji nieruchomościami komercyjnymi może osiągnąć wartość około 6 mld euro.

Jak długo jeszcze taka sytuacja potrwa? – Patrząc na te wszystkie dane godne pozazdroszczenia możemy powiedzieć, że jesteśmy szczęściarzami, ale widać również zagrożenia – ocenił Przemysław Krych. Jego zdaniem światowa gospodarka opiera się obecnie na wiedzy. – Największe globalne firmy nie mają dużych aktywów, ale inwestują w wiedzę. Niestety my znajdujemy się na rozdrożu, ponieważ niskie koszty pracy przestają być naszym atutem – mówił założyciel Griffina podczas dyskusji.

Dodatkowo w poprzednich latach przed skutkami gobalnego kryzysu chroniła nas rosnąca konsumpcja i duże inwestycje unijne, które powoli się kończą. – Kolejnym ryzykiem jest m.in. zaostrzająca się wojna celna Chin i USA, której skutki uderzą m.in. w Niemcy, a my jako kraj mocno z nimi powiązani możemy być poszkodowani w tej sytuacji – zauważył Paweł Dębowski, partner w warszawskim biurze Dentons.

Jakie więc kierunki rynku nieruchomości są najbardziej obiecujące? Zdaniem eskpertów nadchodzą dobre czasy dla specjalistów, w tym przede wszystkim na rynku handlowym, który musi być coraz bardziej konkurencyjny z uwagi na rosnący segment e-commerce. Coraz większe znaczenie nabierają również nowe technologie, których znaczenie rośnie zwłaszcza na rynku biurowym.

Rynek mieszkaniowy jest z kolei o krok od „przegrzania”, dlatego w niedalekiej przyszłości bezpieczną przystań dla inwestorów będą stanowiły mieszkania i akademiki na wynajem. Dobre perspektywy przed sobą ma też rozwój coraz popularniejszego segmentu assisted living, czyli opieki nad osobami starszymi.

Kiedy więc w najbliższym czasie czeka nas rynkowa korekta? Rozmówcy byli zgodni – przez najbliższe 18 miesięcy raczej nic nam nie grozi.


Newsletter
Jeśli chcesz mieć więcej informacji tego typu, zapisz się na newsletter


reklama

Pozostałe wiadomości

20 września 2018

Sznurki pełne zdjęć

13 marca 2018

Spytaj pośrednika

06 marca 2017

Mikrogranty dla Łazarza

reklama

konferencje

reklama

reklama
O nas Kontakt Polityka prywatności Archiwum Newsletter
Copyright 2017 EuroCEE. All rights reserved.